특수권리·특수조건
5
- 지분매각 -지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 토지지분 -지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 공유자우선매수 -지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 농취증 -농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
청산을위한형식적경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,719,000원
271만
감정가 3,884,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
27만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 광시면 은사리 437-2
2025-07-28 16:40
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 광시면 신대리 6-5
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 조옥현(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
충청남도 예산군 광시면 구례리 390
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 광시면 관음리 202-7
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
경매법정
최저매각가
271만원
▼ 30% 감정가 388만
입찰 보증금
27만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
388만→271만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 388만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 271만원 |
토지 개요 사건 매물
687평
2,271㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,270.6㎡
≈
686.9평
토지
임야
충청남도 예산군 광시면 은사리 437-2
토지 정보 VWorld
687평
2,271㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,270.6㎡
≈
686.9평
소유
개인
· 공유 14인
소재
충청남도 예산군 광시면 은사리 · 437-2
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,315만원
14,600원/㎡ × 2,270.6㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
14,600원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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