D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,920,000원
392만
감정가 8,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
39만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 3층304호 (두정동,디지털월드)
2022-08-19 10:00
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급하여 확인하였으나 해당사항 없음
충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층480호 (두정동,디지털월드)
- 인접홋수와 일괄로 웨딩홀로 인테리어하여 사용중이었던 것으로 보여지며 정확한 경계구분이 어려워보이며, 현장 이해관계인부재로 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 받았으나 해당사항 없다함.
충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층4100호 (두정동,디지털월드)
- 인접홋수와 일괄로 웨딩홀로 인테리어하여 사용중이었던 것으로 보여지며 정확한 경계구분이 어려워보이며, 현장 이해관계인부재로 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 받았으나 해당사항 없다함.
충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층4101호 (두정동,디지털월드)
- 인접홋수와 일괄로 웨딩홀로 인테리어하여 사용중이었던 것으로 보여지며 정확한 경계구분이 어려워보이며, 현장 이해관계인부재로 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 받았으나 해당사항 없다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
392만원
▼ 51% 감정가 800만
입찰 보증금
39만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
800만→392만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 274만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 800만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 560만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 매각 | 392만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 392만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매및영업시설,운동시설
건축물명
디지털월드
사용승인
2003년 4월 · 허가 2002-01-17
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
10,863.5㎡ · 대지 1,862.6㎡
세대·호
397호
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 413%
주차
92대
· 실내 83 · 실외 9
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
563평
1,863㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,862.6㎡
≈
563.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 1467
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 1,598만원
2,693,000원/㎡ × 1,862.6㎡
2026년 기준
2,693,000원/㎡
▲
+25.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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