특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 ③분묘의 소재 불분명함
- 맹지 ②맹지 · 도로접면 맹지 (4794032026106180001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4794032026106180002, 2026년)
- 농취증 ④농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경433
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
931,170,000원
9억 3,117만
감정가 1,900,347,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
9,311만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#4
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-1
3672㎡
#5
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-2
2383㎡
#6
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-6
4087㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-3
2026-03-06 15:46
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-3
- 동주소지 전입세대확인서를 확인하였으며 세대주 김민정(2023.05.16)이 등재되어 있음
경상북도 울릉군 북면 현포리 617-3
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-1
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-2
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-6
경상북도 울릉군 북면 현포리 658-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3호 법정
최저매각가
9억 3,117만원
▼ 51% 감정가 19억 34만
입찰 보증금
9,311만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 34만→9억 3,117만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 5,181만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 19억 34만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 13억 3,024만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 9억 3,117만원 |
토지 개요 사건 매물
3,068평
10,142㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
3,672.0㎡
≈
1,110.8평
토지
임야
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-1
물건 #5
2,383.0㎡
≈
720.9평
토지
임야
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-2
물건 #6
4,087.0㎡
≈
1,236.3평
토지
임야
경상북도 울릉군 북면 현포리 618-6
토지 정보 VWorld
1,111평
3,672㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,672.0㎡
≈
1,110.8평
소유
개인
소재
경상북도 울릉군 북면 현포리 · 618-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,139만원
49,400원/㎡ × 3,672.0㎡
▲
감정가 1048%
2026년 기준
49,400원/㎡
▲
+508.4%
· 연평균 +39.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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