D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
611,774,000원
6억 1,177만
감정가 2,548,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
6,117만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#8
· 트럼프스타
대구광역시 달서구 조암남로 42, 5층501호 (월성동,트럼프스타)
#9
· 트럼프스타
대구광역시 달서구 조암남로 42, 5층502호 (월성동,트럼프스타)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층401호 (월성동,트럼프스타)
2024년10월25일
대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층402-1호 (월성동,트럼프스타)
2024년11월29일
대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층402-2호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층403호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층404호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층405호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층406호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 5층501호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 5층502호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 6층601호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 6층602호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 7층701호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 7층702호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 조암남로 42, 지하2층비201호 (월성동,트럼프스타)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 1,177만원
▼ 76% 감정가 25억 4,800만
입찰 보증금
6,117만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
25억 4,800만→6억 1,177만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,824만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 25억 4,800만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 17억 8,360만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 매각 | 12억 4,852만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 12억 4,852만원 |
| 5 | 2026-03-24 | 유찰 | 8억 7,396만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 6억 1,177만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
교육연구시설
· 근린생활시설,교육연구시설,운동시설,업무시설
건축물명
트럼프 스타
사용승인
2010년 10월 · 허가 2007-08-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
11,353.4㎡ · 대지 2,717.0㎡
세대·호
54호
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 277%
주차
79대
· 실내 65 · 실외 14
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
822평
2,717㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,717.0㎡
≈
821.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 월성동 · 1264
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
80억 699만원
2,947,000원/㎡ × 2,717.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
2,947,000원/㎡
▲
+87.7%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.