D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
295,530,000원
2억 9,553만
감정가 295,530,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,955만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 영도구 사택길 87
#2
부산광역시 영도구 봉래동5가 148-30
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 사택길 87
2024-08-09 09:20
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 황석만 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 영도구 봉래동5가 148-30
2024-08-17 12:30
부산광역시 영도구 하나길 689
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 영도구 봉래동5가 152-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 9,553만원
입찰 보증금
2,955만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 9,553만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1972년 5월 · 허가 1970-05-07
구조
블록구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
59.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
132.0㎡
≈
39.9평
소유
기타단체
소재
부산광역시 영도구 봉래동5가 · 148-30
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,939만원
525,700원/㎡ × 132.0㎡
▲
감정가 426%
2026년 기준
525,700원/㎡
▲
+11.9%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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