매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
122,681,000원
1억 2,268만
감정가 357,672,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
1,226만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#5
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 569-1
166㎡
#6
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 573-1
793㎡
#7
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 574-2
2461㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 558-1
2025-01-16 11:50
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 560
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 559-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 559-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 569-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 573-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 574-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 2,268만원
▼ 66% 감정가 3억 5,767만
입찰 보증금
1,226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 5,767만→1억 2,268만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,587만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 5,767만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 2억 5,037만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 7,525만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 2,268만원 |
토지 개요 사건 매물
1,034평
3,420㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
166.0㎡
≈
50.2평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 569-1
물건 #6
793.0㎡
≈
239.9평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 573-1
물건 #7
2,461.0㎡
≈
744.4평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 574-2
토지 정보 VWorld
50평
166㎡
농림지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
166.0㎡
≈
50.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 · 569-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
698만원
42,100원/㎡ × 166.0㎡
▲
감정가 5118%
2026년 기준
42,100원/㎡
▲
+76.2%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.