D-13
유찰 13회
부동산임의경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
1,211,000원
121만
감정가 125,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
12만원
실거래 대비
▼ 98.7%
싸게 매수
최근 결과
13
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.134g
감정가 대비 99% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
14차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 고마로 16, 1층 128호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체)
2023년06월29일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인차 본 호 출입문에 임하여(2023.6.29.) 초인종과 노크를 수차 하였으나 인기척이 없고, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서(2023.6.14. 자)상 현재, 안병훈이 전입세대주로 등록(2020.9.17. 전입)되어 있고, 다른 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 제주시 고마로 16, 9층 913호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체)
- - 본 호에 대한 점유관계 확인차 본 호 출입문에 임하여(2023.6.29.) 초인종과 노크를 수차 하였으나 인기척이 없고, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서(2023.6.14. 자)상 현재, 정기범이 전입세대주로 등록(2020.12.11. 전입)되어 있고, 다른 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
18차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
121만원
▼ 99% 감정가 1억 2,500만
입찰 보증금
12만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
18회차 추이
· ▼ 99%
1억 2,500만→121만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 84만원
회차 전체 보기 (18회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-05 | 유찰 | 1억 2,500만원 |
| 2 | 2024-04-09 | 유찰 | 8,750만원 |
| 3 | 2024-05-14 | 유찰 | 6,125만원 |
| 4 | 2024-06-18 | 매각 | 4,287만원 |
| 5 | 2024-08-27 | 유찰 | 4,287만원 |
| 6 | 2024-10-08 | 매각 | 3,001만원 |
| 7 | 2024-12-17 | 유찰 | 3,001만원 |
| 8 | 2025-02-11 | 유찰 | 2,100만원 |
| 9 | 2025-03-18 | 매각 | 1,470만원 |
| 10 | 2025-06-04 | 유찰 | 1,470만원 |
| 11 | 2025-07-15 | 유찰 | 1,029만원 |
| 12 | 2025-08-19 | 유찰 | 720만원 |
| 13 | 2025-09-23 | 유찰 | 504만원 |
| 14 | 2025-11-04 | 유찰 | 353만원 |
| 15 | 2025-12-09 | 유찰 | 247만원 |
| 16 | 2026-01-20 | 유찰 | 173만원 |
| 17 | 2026-03-03 | 매각 | 121만원 |
| 18 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 121만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
제주신항코아루디펠리체
1층 128호
·
철근콘크리트구조
고마로 16 (일도이동,제주신항코아루디펠리체)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 4층)
현 매물 1층
(지하 4층)
현 매물 1층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
621%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
426대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 340건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 59건
인근 학교
직선거리
고
283m
제주여자상업고등학교
중
1.1km
제주동여자중학교
초
382m
제주동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
172평
568㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
567.9㎡
≈
171.8평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 일도이동 · 602-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,019만원
1,321,000원/㎡ × 567.9㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,321,000원/㎡
▲
+81.7%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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