D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,113,662,360원
21억 1,366만
감정가 2,113,662,360원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2억
1,136만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 동작구 대방동 411-3
114.2㎡
#2
서울특별시 동작구 대방동 411-3
벽돌구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 5층 근린생활시설,단독주택
지1 49.7㎡ 근린생활시설
1층 63.24㎡ 근린생활시설
2층 59.59㎡ 다가구주택(2가구)
3층 59.59㎡ 다가구주택(2가구)
4층 59.65㎡ 다가구주택(1가구)
5층 31.95㎡ 다가구주택(1가구)
#3
서울특별시 동작구 대방동 411-27
51.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 대방동 411-3
2025-11-06 14:27
서울특별시 동작구 대방동 411-10
2025-11-08 15:00
서울특별시 동작구 대방동 411-15
서울특별시 동작구 대방동 411-27
서울특별시 동작구 대방동 411-3
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 임차인 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 4층 점유자에게 안내문 교부함. 나머지 세대에 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대확인서에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
21억 1,366만원
입찰 보증금
2억 1,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 21억 1,366만원 |
토지 개요 사건 매물
65평
215㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
114.2㎡
≈
34.5평
토지
잡종지
서울특별시 동작구 대방동 411-3
물건 #2
49.7㎡
≈
15.0평
토지
잡종지
일반건물
서울특별시 동작구 대방동 411-3
물건 #3
51.2㎡
≈
15.5평
토지
잡종지
서울특별시 동작구 대방동 411-27
토지 정보 VWorld
34평
114㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
114.2㎡
≈
34.5평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 대방동 · 411-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,610만원
5,395,000원/㎡ × 114.2㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
5,395,000원/㎡
▲
+130.6%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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