D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
70,000,000원
7,000만
감정가 70,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
700만원
실거래 대비
▼ 11.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구18동우성 에이상가동 1층37호
2025-09-30 15:00
- - 에이상가동 관리소장 및 관리담당 직원에 의하면, 1층37호(137호)는 관리담당 직원들의 휴게실 용도로 사용되고 있다고 함
서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구18동우성 에이상가동 1층46호
2025-10-15 15:10
- - 에이상가동 관리소장 및 관리담당 직원에 의하면, 1층46호(146호)는 임시로 일부 점포의 자재 보관창고 용도로 사용되고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
7,000만원
입찰 보증금
700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 7,000만원 |
토지 정보 VWorld
4,079평
13,485㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,484.9㎡
≈
4,079.2평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 도화동 · 82
특성
이용상황
아파트
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1124억 2,361만원
8,337,000원/㎡ × 13,484.9㎡
2026년 기준
8,337,000원/㎡
▲
+119.4%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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