특수권리·특수조건
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- 맹지 ①일괄매각 ②농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③목록1은 지적도상 맹지이나 본건 토지 중간쯤으로 폭 약 3미터 정도의 비포장도로가 통과하고 있으며, 목록2, 3은 지적도상 맹지임 ④목록1~3 토지의 공부상 지목이 '답'이나 현황은 목록1이 대부분 '임야화된 묵답'이고 일부 '전'이며, 목록2,3은 '임야화된 묵답'임 ⑤목록1 일부 소하천구역 저촉임 · 도로접면 맹지 (4711331028109920000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4711331028109920001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4711331028109920002, 2026년)
- 농취증 ①일괄매각 ②농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③목록1은 지적도상 맹지이나 본건 토지 중간쯤으로 폭 약 3미터 정도의 비포장도로가 통과하고 있으며, 목록2, 3은 지적도상 맹지임 ④목록1~3 토지의 공부상 지목이 '답'이나 현황은 목록1이 대부분 '임야화된 묵답'이고 일부 '전'이며, 목록2,3은 '임야화된 묵답'임 ⑤목록1 일부 소하천구역 저촉임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
19,511,000원
1,951만
감정가 165,852,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
195만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992
3737㎡
#2
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992-1
88㎡
#3
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992-2
608㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992
2025-08-14 08:40
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 1012
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
7차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3호 법정
최저매각가
1,951만원
▼ 88% 감정가 1억 6,585만
입찰 보증금
195만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 6,585만→1,951만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,365만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 6,585만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 1,609만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 8,126만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 5,688만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 3,982만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 유찰 | 2,787만원 |
| 7 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1,951만원 |
토지 개요 사건 매물
1,341평
4,433㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,737.0㎡
≈
1,130.4평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992
물건 #2
88.0㎡
≈
26.6평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992-1
물건 #3
608.0㎡
≈
183.9평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992-2
토지 정보 VWorld
1,130평
3,737㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,737.0㎡
≈
1,130.4평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 · 992
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,521만원
12,100원/㎡ × 3,737.0㎡
▲
감정가 367%
2026년 기준
12,100원/㎡
▲
+64.0%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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