매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
6,222,000원
622만
감정가 25,914,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
62만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992
2025-08-14 08:40
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 1012
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
622만원
▼ 76% 감정가 2,591만
입찰 보증금
62만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2,591만→622만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 435만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 2,591만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,814만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,269만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 888만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 622만원 |
토지 개요 사건 매물
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
560평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 1012
토지 정보 VWorld
560평
1,851㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,851.0㎡
≈
559.9평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 · 1012
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,239만원
12,100원/㎡ × 1,851.0㎡
▲
감정가 116%
2026년 기준
12,100원/㎡
▲
+64.0%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
공장설립승인지역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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