D-13
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
478,413,000원
4억 7,841만
감정가 1,460,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
4,784만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제1층 제110호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴)
2025-07-09 16:01
- 현황재조사명령에 의하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 기재함
서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제1층 제109호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴)
- 현황재조사명령에 의하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
제112호 법정
최저매각가
4억 7,841만원
▼ 67% 감정가 14억 6,000만
입찰 보증금
4,784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
14억 6,000만→4억 7,841만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 8,273만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-20 | 유찰 | 14억 6,000만원 |
| 2 | 2025-10-02 | 유찰 | 11억 6,800만원 |
| 3 | 2025-11-12 | 유찰 | 9억 3,440만원 |
| 4 | 2025-12-23 | 유찰 | 7억 4,752만원 |
| 5 | 2026-02-11 | 유찰 | 5억 9,801만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4억 7,841만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장,지원시설
건축물명
코오롱 디지털타워 애스턴 · 코오롱 디지털타워 애스턴
사용승인
2005년 9월 · 허가 2003-10-17
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 2층)
연면적
48,354.6㎡ · 대지 7,418.0㎡
세대·호
158호
건폐·용적
건폐율 37%
· 용적률 479%
주차
400대
· 실내 354 · 실외 46
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,322평
4,370㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,370.0㎡
≈
1,321.9평
소유
개인
소재
서울특별시 금천구 가산동 · 505-14
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
219억 7,673만원
5,029,000원/㎡ × 4,370.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
5,029,000원/㎡
▲
+104.4%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지원시설구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (9)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
국가산업단지
대공방어협조구역
산업시설구역
일단의공업용지조성사업지역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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