D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
307,058,500원
3억 705만
감정가 626,650,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
3,070만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (104)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안성시 보개면 북가현리 산181
42282㎡
#2
경기도 안성시 보개면 북가현리 산182
1097㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 보개면 북가현리 산181
2024-10-30 15:20
- * 목록1.은 토지만 매각대상이나 일부 지상에 제시외 건물 1동 소재하나, 각 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 2인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 보개면 북가현리 산182
2024-11-02 10:10
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 오두리 산29
경기도 안성시 보개면 신안리 산46
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 산46-1
- * 본건 토지 및 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 및 콘크리트조 창고 소재하나, 각 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 산48-2
경기도 안성시 보개면 신안리 254
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 327-1
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 328-1
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 328-2
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 337
경기도 안성시 보개면 신안리 336-1
경기도 안성시 보개면 신안리 338
경기도 안성시 보개면 신안리 339
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 341
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 342
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 343
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 344
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 345
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 346
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 347
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 493
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 514
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 516
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 327-4
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 327-5
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 340-1
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 345-1
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 327-6
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 705만원
▼ 51% 감정가 6억 2,665만
입찰 보증금
3,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 2,665만→3억 705만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,494만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 6억 2,665만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 4억 3,865만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 3억 705만원 |
토지 개요 사건 매물
13,122평
43,379㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
42,282.0㎡
≈
12,790.2평
토지
제방
경기도 안성시 보개면 북가현리 산181
물건 #2
1,097.0㎡
≈
331.8평
토지
제방
경기도 안성시 보개면 북가현리 산182
토지 정보 VWorld
12,790평
42,282㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
42,282.0㎡
≈
12,790.2평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경기도 안성시 보개면 북가현리 · 181
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,818만원
10,600원/㎡ × 42,282.0㎡
▲
감정가 140%
2026년 기준
10,600원/㎡
▲
+31.4%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
보전관리지역
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
접도구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (6)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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