진행 위험 신호
- 기각 2026.06.25 채권자대리인 원OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.25 채권자 안성축산업협동조합의 승계인 농OOOOOOOOOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
6
- 법정지상권 제시외 건물 및 분묘에 대한 법정지상권 및 분묘기지권 성립여부 불분명
- 분묘기지권 1.목록4 지상에 분묘 소재 가능성 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤영진(전입 2019-07-12), 송준호(전입 2012-12-20)
- 맹지 도로접면 맹지 (4155031036200460000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4155031036102540000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4155031036103390000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4155031036103410000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4155031036103420000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4155031036103440000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4155031036103400001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4155031036103400000, 2026년)
- 농취증 4.목록7~10,14~21,25~30 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경52398, 2024타경52428, 2024타경52435, 2024타경54561
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
D-11
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,117,644,994원
11억 1,764만
감정가 6,649,878,000원
다음 매각기일
10-13
D-11
입찰 보증금
1억
1,176만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (104)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (20)
#4
경기도 안성시 보개면 신안리 산46
16073㎡
#5
경기도 안성시 보개면 신안리 산46-1
11010㎡
#7
경기도 안성시 보개면 신안리 254
503㎡
#8
경기도 안성시 보개면 신안리 327-1
995㎡
#9
경기도 안성시 보개면 신안리 328-1
2278㎡
#10
경기도 안성시 보개면 신안리 328-2
1498㎡
#14
경기도 안성시 보개면 신안리 339
3101㎡
#15
경기도 안성시 보개면 신안리 341
1646㎡
#16
경기도 안성시 보개면 신안리 342
803㎡
#17
경기도 안성시 보개면 신안리 343
1388㎡
#18
경기도 안성시 보개면 신안리 344
648㎡
#19
경기도 안성시 보개면 신안리 345
1591㎡
#20
경기도 안성시 보개면 신안리 346
1567㎡
#21
경기도 안성시 보개면 신안리 347
1421㎡
#25
경기도 안성시 보개면 신안리 327-4
2133㎡
#26
경기도 안성시 보개면 신안리 327-5
152㎡
#27
경기도 안성시 보개면 신안리 340-1
2082㎡
#28
경기도 안성시 보개면 신안리 345-1
1126㎡
#29
경기도 안성시 보개면 신안리 327-6
330㎡
#30
경기도 안성시 보개면 신안리 340
1819㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 보개면 북가현리 산181
2024-10-30 15:20
- * 목록1.은 토지만 매각대상이나 일부 지상에 제시외 건물 1동 소재하나, 각 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 2인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 보개면 북가현리 산182
2024-11-02 10:10
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 오두리 산29
경기도 안성시 보개면 신안리 산46
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 산46-1
- * 본건 토지 및 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 및 콘크리트조 창고 소재하나, 각 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 산48-2
경기도 안성시 보개면 신안리 254
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 327-1
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 328-1
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 328-2
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 337
경기도 안성시 보개면 신안리 336-1
경기도 안성시 보개면 신안리 338
경기도 안성시 보개면 신안리 339
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 341
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 342
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 343
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 344
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 345
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 346
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 347
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 493
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 514
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 516
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 327-4
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 327-5
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 340-1
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 345-1
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 보개면 신안리 327-6
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-10-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
11억 1,764만원
▼ 83% 감정가 66억 4,987만
입찰 보증금
1억 1,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
66억 4,987만→11억 1,764만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 8,235만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 66억 4,987만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 46억 5,491만원 |
| 3 | 2026-06-23 | 유찰 | 32억 5,844만원 |
| 4 | 2026-07-28 | 유찰 | 22억 8,090만원 |
| 5 | 2026-09-08 | 유찰 | 15억 9,663만원 |
| 6 | 2026-10-13 | D-11 진행 | 11억 1,764만원 |
토지 개요 사건 매물
15,780평
52,164㎡
대지
토지 매물
20건
매물 수
물건 #4
16,073.0㎡
≈
4,862.1평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 산46
물건 #5
11,010.0㎡
≈
3,330.5평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 산46-1
물건 #7
503.0㎡
≈
152.2평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 254
물건 #8
995.0㎡
≈
301.0평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 327-1
물건 #9
2,278.0㎡
≈
689.1평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 328-1
물건 #10
1,498.0㎡
≈
453.1평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 328-2
물건 #14
3,101.0㎡
≈
938.0평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 339
물건 #15
1,646.0㎡
≈
497.9평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 341
물건 #16
803.0㎡
≈
242.9평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 342
물건 #17
1,388.0㎡
≈
419.9평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 343
물건 #18
648.0㎡
≈
196.0평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 344
물건 #19
1,591.0㎡
≈
481.3평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 345
물건 #20
1,567.0㎡
≈
474.0평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 346
물건 #21
1,421.0㎡
≈
429.9평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 347
물건 #25
2,133.0㎡
≈
645.2평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 327-4
물건 #26
152.0㎡
≈
46.0평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 327-5
물건 #27
2,082.0㎡
≈
629.8평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 340-1
물건 #28
1,126.0㎡
≈
340.6평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 345-1
물건 #29
330.0㎡
≈
99.8평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 327-6
물건 #30
1,819.0㎡
≈
550.2평
토지
대지
경기도 안성시 보개면 신안리 340
토지 정보 VWorld
4,862평
16,073㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
16,073.0㎡
≈
4,862.1평
소유
법인
소재
경기도 안성시 보개면 신안리 · 46
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,611만원
5,980원/㎡ × 16,073.0㎡
▲
감정가 6919%
2026년 기준
5,980원/㎡
▲
+22.8%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
농림지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (1)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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