D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
973,140,000원
9억 7,314만
감정가 1,986,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
9,731만원
실거래 대비
▲ 7.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
· 고덕씨엠타워
경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층108호
철근콘크리트구조 39.14㎡
#2
· 고덕씨엠타워
경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층109호
철근콘크리트구조 39.14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층108호
2025-03-06 19:01
- * 현 점유자 최**(지배인 민**) 면담결과, 본인은 108호 보증금 1500만원, 109호 보증금 1500만원, 월차임 각 170만원의 상가임차인이라고 함. 안내문 교부함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 위 면담내용 기재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층109호
- * 현 점유자 최**(지배인 민**) 면담결과, 본인은 108호 보증금 1500만원, 109호 보증금 1500만원, 월차임 각 170만원의 상가임차인이라고 함. 안내문 교부함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 위 면담내용 기재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층118호
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층119호
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
9억 7,314만원
▼ 51% 감정가 19억 8,600만
입찰 보증금
9,731만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 8,600만→9억 7,314만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 8,119만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 19억 8,600만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 13억 9,020만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 9억 7,314만원 |
토지 정보 VWorld
419평
1,384㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,384.0㎡
≈
418.7평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2222-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 4,634만원
4,441,000원/㎡ × 1,384.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
4,441,000원/㎡
▲
+1.4%
· 연평균 +0.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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