명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 144,550,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경1333 · 인천지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 56.3411㎡
철근콘크리트구조 56.3411㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
206,500,000원
2억 650만
감정가 295,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-23
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
2,065만원
최저가의 10% · 20,650,000원
실거래 대비
▲ 14.7%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 1건 평균
1.80억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원이나, 공동담보·점유·세금 배당과 근린시설의 실제 시장가치를 확인해야 합니다.
- 권리 2022.12.29. 국민은행 근저당이 말소기준 — 이후 경매개시결정·압류는 매각으로 소멸
- 점유 보증금 10,000,000원·월차임 2,500,000원, 전입 2024.11.29.로 대항력 없음·인수 0원
- 가격 감정가 295,000,000원 대비 최저가 206,500,000원(70%)이나 최근 거래·임대수익 검증 전에는 저가 판단 보류
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층302호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경1333
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·219호 법정
물건
청라아리스타 3층302호
철근콘크리트구조 56.3411㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층302호
2025-07-22 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층303호
2025-07-28 11:15
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 650만원
▼ 30% 감정가 2억 9,500만
입찰 보증금
2,065만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,500만→2억 650만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 2억 9,500만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 650만원 |
토지 정보 VWorld
423평
1,398㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,398.4㎡
≈
423.0평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 152-7
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 6,914만원
3,911,000원/㎡ × 1,398.4㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,911,000원/㎡
▲
+27.8%
· 연평균 +2.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
문화공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층302호
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매각결과
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현장 사진 (17장)
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