명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 393,960,000원
C
매력지수50
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경1398 · 인천지방법원 · 도시형생활주택
철근콘크리트구조 58.1㎡
철근콘크리트구조 58.1㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
562,800,000원
5억 6,280만
감정가 804,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-23
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
5,628만원
최저가의 10% · 56,280,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
8.04억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 0명·인수 0원으로 권리는 소멸형이지만, 105호가 104호와 벽체 없이 일체 이용되는 공실이라 독립 사용성과 환금성 검증이 선행돼야 합니다.
- 권리 2022.05.23 부산은행 근저당이 말소기준이며 후순위 압류·가압류·경매개시결정은 매각으로 소멸
- 가격 최저가·실질취득 562,800,000원 = 감정가의 70%이나 실거래 비교 없이 시세 메리트 단정 금지
- 물건 104호·105호는 별도 구분등기지만 벽체 구분 없이 일체로 이용됐으며 현재 공실
- 인수 실제 임차인 0명·매수인 인수 0원, 채권자 미배당은 매수인 승계액이 아님
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층105호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경1398
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·219호 법정
물건
인하메디컬센타 1층105호
철근콘크리트구조 58.1㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층104호
2025-08-09 11:25
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층105호
2025-08-11 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
219호 법정
최저매각가
5억 6,280만원
▼ 30% 감정가 8억 400만
입찰 보증금
5,628만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 400만→5억 6,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 8억 400만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 5억 6,280만원 |
건물·단지 정보
인하메디컬센타
1층105호
건지로 264 (가좌동,인하메디컬센타)
전유
· 단독 소유 부분
2021
준공년
건물 스펙K-apt
연식
5년차 · 준공 2021년
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 12건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 72건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 36건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 21건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 154건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
가림고등학교
중
713m
인천석남중학교
초
170m
인천석남서초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
서부여성회관역
418m
도시철도 7
인천지하철 2
석남(거북시장)역
환승
916m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
500평
1,653㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,652.9㎡
≈
500.0평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 가좌동 · 106-5
특성
준공업지역
이용상황
공업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 6,778만원
2,461,000원/㎡ × 1,652.9㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,461,000원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +7.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (4)
일반도로
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층105호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (16장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.