명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
182,400,000원
1억 8,240만
감정가 228,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
1,824만원
실거래 대비
▲ 156.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층831호
2025-07-21 12:20
- 1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
- 2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 이정현의 여종업원을 면담한 바, 업주인 이정현이 이 건 부동산을 임차하여 Studio Reve를 운영하고 있다고 진술함.(안내문 교부)
- 3.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층830호
- 1.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 2.현황조사를 위해 방문하여 확인한 바, 폐문으로 아무도 만나지 못함(안내문 부착)
- 3.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 8,240만원
▼ 20% 감정가 2억 2,800만
입찰 보증금
1,824만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 2,800만→1억 8,240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 2억 2,800만원 |
| 2 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 1억 8,240만원 |
토지 정보 VWorld
2,566평
8,483㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,482.9㎡
≈
2,566.1평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 호계동 · 555-37
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
249억 4,820만원
2,941,000원/㎡ × 8,482.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,941,000원/㎡
▲
+44.8%
· 연평균 +5.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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