특수권리·특수조건
1
- 별도등기 토지 별도등기 있음(근저당설정등기)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
73,699,000원
7,369만
감정가 409,000,000원
낙찰일
06-24
낙찰 완료
입찰 보증금
687만원
감정가 대비
▼ 82.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 강천길 80, 1층101호
2024-06-13 10:48
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 강천길 80, 1층102호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 강천길 80, 1층103호
- 현장조사시 만난 임차인으로 조사한 경인종합건설 주식회사의 직원 나세인에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 나세인에 의하면, 이건 목록 건물은 경인종합건술 주식회사가 점유, 사용하고 있다고 함.
경기도 파주시 강천길 80, 1층104호
- 현장조사시 만난 임차인으로 조사한 주식회사 동성산업개발의 직원(남, 성명불상)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 직원에 의하면, 이건 목록 건물은 주식회사 동성산업개발이 점유, 사용하고 있다고 함.
경기도 파주시 강천길 80, 3층301호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 강천길 80, 3층302호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인으로 조사한 홍승희가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 강천길 80, 4층401호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 강천길 80, 4층402호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-24
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
6,874만원
▼ 83% 감정가 4억 900만
입찰 보증금
687만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 900만→6,874만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,811만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-09 | 유찰 | 4억 900만원 |
| 2 | 2025-05-14 | 유찰 | 2억 8,630만원 |
| 3 | 2025-06-18 | 유찰 | 2억 41만원 |
| 4 | 2025-07-23 | 유찰 | 1억 4,028만원 |
| 5 | 2026-01-28 | 유찰 | 9,820만원 |
| 6 | 2026-06-24 | 대기 | 6,874만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
사용승인
2022년 12월 · 허가 2022-04-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,554.9㎡ · 대지 631.0㎡
세대·호
6세대
· 6호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 179%
주차
12대
· 실내 12 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
188평
622㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
622.0㎡
≈
188.2평
소유
개인
소재
경기도 파주시 금촌동 · 469-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,148만원
838,400원/㎡ × 622.0㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
838,400원/㎡
▼
-6.9%
· 연평균 -0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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