특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각(공유자 우선매수권 1회로 제한)
- 토지지분 지분매각(공유자 우선매수권 1회로 제한)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선매수권 1회로 제한)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,896,000원
189만
감정가 6,612,830원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
18만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 시종면 구산리 392-3
2024년11월22일
전라남도 영암군 시종면 구산리 392-8
2024년11월29일
전라남도 영암군 시종면 구산리 392-9
전라남도 영암군 시종면 구산리 392-4
전라남도 영암군 시종면 구산리 392-10
전라남도 영암군 시종면 구산리 산19
- - 본건 기호(6) 목적물 일부 지상에 `비닐하우스`가 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유관계 및 소유관계에 대해서는 파악하지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 영암군 시종면 구산리 산19-2
전라남도 영암군 시종면 구산리 산19-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
189만원
▼ 71% 감정가 661만
입찰 보증금
18만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
661만→189만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 661만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 462만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 370만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 296만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 237만원 |
| 6 | 2026-07-20 | 대기 | 189만원 |
토지 개요 사건 매물
235평
778㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
778.0㎡
≈
235.3평
토지
제방
전라남도 영암군 시종면 구산리 산19
토지 정보 VWorld
235평
778㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
778.0㎡
≈
235.3평
소유
개인
· 공유 7인
소재
전라남도 영암군 시종면 구산리 · 19
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
586만원
7,540원/㎡ × 778.0㎡
▲
감정가 113%
2026년 기준
7,540원/㎡
▲
+50.8%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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