명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 125,516,000원
C
매력지수50
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경309 · 속초지원 · 단독주택
358㎡
358㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
179,309,000원
1억 7,930만
감정가 256,156,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
속초지원
10:00
입찰 보증금
1,793만원
최저가의 10% · 17,930,900원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
2.56억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.211g
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
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말소기준 근저당은 소멸해 인수액은 0원입니다. 다만 감정가의 70%라는 숫자만으로 가격 메리트를 판단하지 말고 점유·건물 상태·토지 규제를 현장에서 확인해야 합니다.
- 가격 감정가 256,156,000원, 현재 최저가 179,309,000원(70%) — 인근 단독주택·토지 시세 대조 필요
- 자금 현재 회차 실질취득 179,309,000원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 현황 공실이나 임대관계 미상 · 생산관리지역·농림지역과 산지 관련 제한 · 대중교통 다소 불편
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-4
법원·사건
춘천지방법원
속초지원
·2025타경309
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·2층 경매법정
물건
일반건물
철근콘크리트구조 / 철근콘크리트지붕 / 2층 단독주택 / 1층 51.04㎡ / 2층 64.22㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-4
358㎡
#2
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-4
철근콘크리트구조
철근콘크리트지붕
2층 단독주택
1층 51.04㎡
2층 64.22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-4
2025-11-21 10:25
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-4
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- - 주민등록전입자 아무도 없음
- (전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함)
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-6
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-6
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- - 주민등록전입자 아무도 없음
- (전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 7,930만원
▼ 30% 감정가 2억 5,615만
입찰 보증금
1,793만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,615만→1억 7,930만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 2억 5,615만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 7,930만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2020년 10월 · 허가 2017-03-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
115.3㎡ · 대지 358.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · VII-0.211g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
108평
358㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
358.0㎡
≈
108.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 · 1022-4
특성
생산관리지역
농림지역
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
902만원
25,200원/㎡ × 358.0㎡
▲
감정가 2839%
2026년 기준
25,200원/㎡
▲
+11.0%
· 연평균 +2.2%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
농림지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-4
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