명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
57,967,000원
5,796만
감정가 169,000,000원
다음 매각기일
06-24
입찰 보증금
579만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 2층201호 (태담휴먼빌)
5,659만원
물건 3
다세대
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 3층302호 (태담휴먼빌)
5,968만원
물건 4
다세대
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 4층401호 (태담휴먼빌)
5,831만원
물건 5
다세대
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 5층502호 (태담휴먼빌)
5,968만원
물건 6
다세대
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 6층601호 (태담휴먼빌)
5,899만원
물건 7
다세대
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 6층602호 (태담휴먼빌)
6,002만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 2층201호 (태담휴먼빌)
2024-07-30 15:35
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 이기원(전입:2022.02.16) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 2층202호 (태담휴먼빌)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 문세균(전입:2022.07.13) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 3층302호 (태담휴먼빌)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 정보실(전입:2020.01.13)외 세대원2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 4층401호 (태담휴먼빌)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박성준(전입:2019.10.07)외 세대원1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 5층502호 (태담휴먼빌)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최고운(전입:2020.11.12) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 6층601호 (태담휴먼빌)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 허연윤(전입:2021.06.16) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 6층602호 (태담휴먼빌)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김성일(전입:2021.01.13)외 세대원3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
경매법정
최저매각가
5,796만원
▼ 66% 감정가 1억 6,900만
입찰 보증금
579만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,900만→5,796만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,057만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-01 | 유찰 | 1억 6,900만원 |
| 2 | 2025-11-05 | 유찰 | 1억 1,830만원 |
| 3 | 2025-12-10 | 유찰 | 8,281만원 |
| 4 | 2026-06-24 | 대기 | 5,796만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
태담휴먼빌
2층202호
·
철근콘크리트구조
진하7길 15-9 (태담휴먼빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
257%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
인근 학교
직선거리
초
372m
성동초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
서생역역
6.5km
동해선
남창역역
6.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.6㎡
≈
100.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 서생면 진하리 · 74-10
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,252만원
794,100원/㎡ × 330.6㎡
▼
감정가 64%
2026년 기준
794,100원/㎡
▲
+77.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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