매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,234,835,000원
12억 3,483만
감정가 2,520,072,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
2,348만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
건물
부산광역시 강서구 공항로265번길 34-1
912㎡
5억 7,992만원
물건 3
건물
부산광역시 강서구 공항로265번길 26
578㎡
4억 8,057만원
물건 4
건물
부산광역시 강서구 공항로265번길 26-1
936㎡
6억 9,113만원
물건 5
건물
낙찰
부산광역시 강서구 공항로265번길 20
330㎡
낙찰 4억 1,675만
물건 6
건물
낙찰
부산광역시 강서구 대저2동 6165-1
330㎡
낙찰 3억 7,601만
물건 7
건물
부산광역시 강서구 대저2동 6165-2
330㎡
2억 5,776만원
물건 8
건물
부산광역시 강서구 대저2동 6165-3
566㎡
4억 2,706만원
물건 전체 내역 (2)
#6
부산광역시 강서구 공항로265번길 34
#11
부산광역시 강서구 대저2동 6163-1
1620㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저2동 6165-1
2024년05월07일
부산광역시 강서구 대저2동 6165-2
2024년05월16일
부산광역시 강서구 대저2동 6165-3
부산광역시 강서구 공항로265번길 34-1
- 본건 임차인 문태영에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 2.본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 문태영, 김필곤, (주)송운개발, 지상만 각 등록되었음.
부산광역시 강서구 공항로265번길 20
- 본건 임차인 박경준에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 2.본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 박경준 등록되었음.
부산광역시 강서구 공항로265번길 34
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 강서구 공항로265번길 20-2
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 문성환 등록되었음.
부산광역시 강서구 공항로265번길 26-1
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 6164-1
부산광역시 강서구 공항로265번길 20-3
- 본건 임차인 노선영에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 2.본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 노현정, 노선영 각 등록되었음.
부산광역시 강서구 대저2동 6163-1
부산광역시 강서구 대저2동 6163
부산광역시 강서구 공항로265번길 26
- 본건 임차인 이수원(1층 일부. 대동중기)의 지인(60대 성명불상 남자)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 나머지 층은 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 6164
부산광역시 강서구 대저2동 6165
부산광역시 강서구 공항로265번길 20-1
- 본건 임차인 김언섭의 직원 박노식에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 2.본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 김옥희, 김정이, 이엔지테크(주), 김언섭 각 등록되었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
12억 3,483만원
▼ 51% 감정가 25억 2,007만
입찰 보증금
1억 2,348만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 80%
60억 9,483만→12억 3,483만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 60억 9,483만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 42억 6,638만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 25억 2,007만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 17억 6,405만원 |
| 5 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 12억 3,483만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
2010년 2월 · 허가 2009-08-07
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
84.2㎡ · 대지 1,620.0㎡
건폐·용적
건폐율 5%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
490평
1,620㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,620.0㎡
≈
490.0평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 대저2동 · 6163-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 5,087만원
895,600원/㎡ × 1,620.0㎡
▲
감정가 174%
2026년 기준
895,600원/㎡
▲
+138.2%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
비행안전제2구역(전술)
제3종 구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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