특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 매각에서 제외되는 목록2,3 제시외 건물 등을 위한 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립여부 불분명
- 농취증 2.목록 3은 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
118,719,000원
1억 1,871만
감정가 242,283,200원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
1,187만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-1
경량파이프구조 갈바륨지붕
단층 축사
315㎡
#2
울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-1
585㎡
#3
울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-2
347㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-1
2025-02-26 14:12
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-1
울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-2
울산광역시 울주군 두서면 구량리 227
울산광역시 울주군 두서면 구량리 235-3
울산광역시 울주군 두서면 구량리 377-1
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 두동면 천전리 산152
울산광역시 울주군 두동면 천전리 산207-2
울산광역시 울주군 두동면 구미리 1051
울산광역시 울주군 두동면 구미리 1133
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-29
10:00
경매법정
최저매각가
1억 1,871만원
▼ 51% 감정가 2억 4,228만
입찰 보증금
1,187만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 4,228만→1억 1,871만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,310만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 4,228만원 |
| 2 | 2026-06-24 | 유찰 | 1억 6,959만원 |
| 3 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 1억 1,871만원 |
토지 개요 사건 매물
377평
1,247㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
315.0㎡
≈
95.3평
건물
99
일반건물
울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-1
물건 #2
585.0㎡
≈
177.0평
토지
99
울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-1
물건 #3
347.0㎡
≈
105.0평
토지
99
울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-2
토지 정보 VWorld
177평
585㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
585.0㎡
≈
177.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 두서면 구량리 · 174-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,389만원
194,700원/㎡ × 585.0㎡
▲
감정가 213%
2026년 기준
194,700원/㎡
▲
+94.7%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
상대보호구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 축사
사용승인
1993년 8월 · 허가 1995-00-00
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
315.0㎡ · 대지 585.0㎡
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 54%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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