매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
67,050,000원
6,705만
감정가 187,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
670만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 옥암동 1152-4 3층301호
2025년02월25일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 서상호가 부동산 계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바, 등재된 전입세대 없고, 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 임차인 서상호가 등재되어 있음.
전라남도 목포시 옥암동 1152-4 4층401호
2025년03월06일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 조이연이 부동산 계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바, 등재된 전입세대 없고, 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 등재사유 미상의 임차인이 다수 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,702만원
▼ 64% 감정가 1억 8,700만
입찰 보증금
670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 8,700만→6,702만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 1억 8,700만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 3,090만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 472만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 8,377만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 6,702만원 |
토지 정보 VWorld
92평
306㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
305.7㎡
≈
92.5평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 옥암동 · 1152-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,375만원
928,200원/㎡ × 305.7㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
928,200원/㎡
▲
+20.5%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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