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농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 3-1 · 채권최고액 540,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
C
매력지수43
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경113722 · 부산서부지원 · 건물
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
89,077,000원
8,907만
감정가 530,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-15
부산서부지원
10:00
입찰 보증금
890만원
최저가의 10% · 8,907,700원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
5.30억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 매수인 인수는 0원이지만, 5회 유찰된 휴업 상가로 점유·수익성·배당 가정을 먼저 검증해야 합니다.
- 권리 선행 경남제일신협 근저당은 2023.01.13. 말소됐고 예상 인수액은 0원
- 가격 최저가 89,077,000원은 감정가의 16.81%지만 주거 실거래와 용도가 달라 저가 여부를 확정할 수 없음
- 리스크 카페 휴업·임대관계 미상·5회 유찰·낙찰률 0.0%, 배당 계산과 등기 흐름 불일치 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
단지 평균
5.0회 유찰
소재지
부산광역시 사하구 사리로 106, 근린생활시설동 1층103호 (괴정동,괴정한신더휴)
법원·사건
부산지방법원
부산서부지원
·2024타경113722
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·101호 경매법정
물건
괴정한신더휴 근린생활시설동 1층103호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 사리로 106, 근린생활시설동 1층103호 (괴정동,괴정한신더휴)
2025-01-13 13:00
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
8,907만원
▼ 83% 감정가 5억 3,000만
입찰 보증금
890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5억 3,000만→8,907만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,235만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 유찰 | 5억 3,000만원 |
| 2 | 2025-10-29 | 유찰 | 3억 7,100만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 5,970만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 8,179만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 2,725만원 |
| 6 | 2026-07-15 | 대기 | 8,907만원 |
토지 정보 VWorld
10,042평
33,195㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,195.2㎡
≈
10,041.5평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 괴정동 · 1286
특성
제3종일반주거지역
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
461억 7,452만원
1,391,000원/㎡ × 33,195.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,391,000원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
용도구역기타
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
하천구역
저촉
호재 (4)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 사하구 사리로 106, 근린생활시설동 1층103호 (괴정동,괴정한신더휴)
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현장 사진 (13장)
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