특수권리·특수조건
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- 선순위전세권 전세권설정 2007-11-21 대한주택공사
- 선순위가등기 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 2013-10-29 김명순
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수48
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
353,180,000원
3억 5,318만
감정가 504,543,070원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
3,531만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
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말소기준 이후 임차인으로 인수액은 0원입니다. 다만 감정가의 70%는 시세 할인율이 아니며, 혼용 건물과 배당표 불일치를 재검증해야 합니다.
- 가격 최저가·실질취득 353,180,000원 = 감정가 504,543,070원의 70%. 최근 실거래 비교가 없어 시세보다 낮다고 단정할 수 없음
- 권리 말소기준 2013.12.30. 사상농업협동조합 근저당권 · 과거 근저당권·전세권·가등기는 말소등기 확인 · 매수인 인수 0원
- 점유 실제 임차인 최양호 1명 · 3층 · 전입 2023.08.11.로 대항력 없음 · 보증금과 우선변제 자료 확인 필요
- 재검증 말소된 을구 1·2·4·6·8번 권리가 배당 시뮬레이션에 포함돼 실제 배당 대상 여부를 원본 서류로 대조해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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