매력지수 30

부동산강제경매

2025타경101966 · 부산지방법원 · 연립/다세대
282.6㎡

최저매각가 신건 · 1차

873,524,000원 8억 7,352만 감정가 873,524,000원

감정가의 100% 유찰 없음

다음 매각기일

05-07

부산지방법원 10:00

입찰 보증금

8,735만원

최저가의 10% · 87,352,400원

실거래 대비

▲ 84.9% 시세보다 비쌈

같은 평형 직전 3건 평균 4.73억원

최근 결과

0 회 유찰

신건 · 첫 매각기일

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+24

기본정보

지도/위치

주변 실거래

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (28)

사건 개요

소재지

부산광역시 강서구 구랑동 1196-7

법원·사건

부산지방법원 부산서부지원 ·2025타경101966 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-05-07 10:00 ·제101호 입찰법정

물건

10000 282.6㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 3건 중 2건

물건 1 아파트

부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 414동 4층403호

철근콘크리트구조 210.74㎡

11억 9,200만원

물건 3 건물 낙찰

부산광역시 사상구 엄궁동 642 부산건재집배송단지 씨동 1,2층1호

철근콘크리트조 1층 137.68㎡ 2층 130.48㎡

낙찰 5억 3,289만

물건 전체 내역 (2)

부산광역시 강서구 구랑동 1196-7

282.6㎡

#3 · 1

부산광역시 강서구 구랑동 1196-7 1

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 제2종근린생활시설(사무소) 1층 83.88㎡ 2층 128.87㎡ 3층 128.87㎡ 4층 78.45㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 414동 4층403호 2025-09-30 10:00

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

부산광역시 강서구 구랑동 1196-7 2025-10-10 08:45

부산광역시 강서구 구랑동 1196-7 1 2025-10-10 12:30

① 본건 건물은 `인터빌`이라는 다가구주택으로, 각 층 호실은 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최삼림외 23 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 사상구 엄궁동 642 부산건재집배송단지 씨동 1,2층1호 2025-10-16 13:20

① 본건 건물 1층은 소유자(상호 (주)코리아인터)가 운영중이며, 2층은 임차인 이정윤(상호 인터디자인)이 임차하고 있다고 함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 (주)코리아인터 류정숙, 이정윤이 등록되어 있었음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.