명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 1,147,580,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경8998 · 대구지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 126.3㎡
철근콘크리트구조 126.3㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,639,400,000원
16억 3,940만
감정가 2,342,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-23
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
6,394만
최저가의 10% · 163,940,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
23.42억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원입니다. 다만 공실 근린시설이라 감정가 할인율보다 임대수익·재구획 비용·환금성 확인이 먼저입니다.
- 권리 2022.03.28. 대구은행 근저당이 말소기준이며 후순위 근저당·가압류·압류는 매각으로 소멸
- 가격 최저가 1,639,400,000원은 감정가의 70%지만 실거래 비교 근거가 없어 저렴하다고 단정할 수 없음
- 리스크 일괄매각·벽체 구분 없는 의원 공실·일부 호실 대지권 비율 차이와 국세·지방세 배당 변동 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 4층401호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경8998
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·신관지하2층 입찰법정
물건
주1 4층401호
철근콘크리트구조 126.3㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
· 주1
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 4층401호
철근콘크리트구조 126.3㎡
#2
· 주1
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 4층402호
철근콘크리트구조 179.95㎡
#3
· 주1
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 4층403호
철근콘크리트구조 153.65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 4층401호
2025년09월18일
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 401호, 402호, 403호 한 점포로 인테리어 흔적은 있으나 비어 있음.
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 4층402호
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 401호, 402호, 403호 한 점포로 인테리어 흔적은 있으나 비어 있음.
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 4층403호
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 401호, 402호, 403호 한 점포로 인테리어 흔적은 있으나 비어 있음.
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 5층501호
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 501호, 502호, 503호는 한 점포로 인테리어 흔적은 있으나 비어 있음.
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 5층502호
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 501호, 502호, 503호는 한 점포로 인테리어 흔적은 있으나 비어 있음.
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 5층503호
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 501호, 502호 503호는 한 점포로 인테리어 흔적은 있으나 비어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
16억 3,940만원
▼ 30% 감정가 23억 4,200만
입찰 보증금
1억 6,394만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 4,200만→16억 3,940만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 23억 4,200만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 16억 3,940만원 |
토지 정보 VWorld
242평
801㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
801.0㎡
≈
242.3평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 중방동 · 364-8
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 9,524만원
3,240,000원/㎡ × 801.0㎡
▼
감정가 90%
2026년 기준
3,240,000원/㎡
▲
+110.4%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 4층401호
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