특수권리·특수조건
1
- 별도등기 토지 별도등기 있음(지하철도시설 소유 및 통행권 확보 목적임)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
928,999,999원
9억 2,899만
감정가 1,063,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
7,441만원
실거래 대비
▼ 18.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25, 101동 17층1702호 (송도동,송도아트윈푸르지오)
2024-12-17 13:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
인천광역시 중구 햇내로13번길 7, 1동 7층711호 (운서동,운서역파크뷰)
2024-12-24 13:32
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
219호 법정
최저매각가
7억 4,410만원
▼ 30% 감정가 10억 6,300만
입찰 보증금
7,441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 6,300만→7억 4,410만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 10억 6,300만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 7억 4,410만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도아트윈푸르지오
101동 17층1702호
인천타워대로 253-25 (송도동,송도아트윈푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
999세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 60층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
기타
분양
주상복합
시공 대우건설(주)
시행 오케이센터개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,399대
주차
세대당 1.4
16대
승강기
동당 8.0
138대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 544건
45평형
공급 ~149㎡
전용 107㎡ · 116건
48평형
공급 ~160㎡
전용 115㎡ · 93건
55평형
공급 ~180㎡
전용 130㎡ · 11건
58평형
공급 ~190㎡
전용 137㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 98.0㎡ (약 29.6평)
969세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
인천과학예술영재학교
중
1.1km
인천현송중학교
초
611m
인천예송초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
센트럴파크역
296m
인천지하철 1
국제업무지구역
853m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(코스트코) 공원(센트럴파크공원) 기타(홀리데이인호텔)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,930평
19,602㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,602.1㎡
≈
5,929.6평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 33-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
688억 8,177만원
3,514,000원/㎡ × 19,602.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,514,000원/㎡
▲
+30.1%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.