매력지수 97
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
33,600,000원
3,360만
감정가 60,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
336만원
실거래 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 44% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 2
아파트
전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 15층1509호
철근콘크리트조
49.92㎡
3,640만원
물건 3
아파트
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 1층101호
철근콘크리트조
59.76㎡
3,304만원
물건 4
아파트
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 1층106호
철근콘크리트조
59.79㎡
3,304만원
물건 5
아파트
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 2층207호
철근콘크리트조
59.76㎡
3,360만원
물건 6
아파트
낙찰
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 1층105호
철근콘크리트조
59.79㎡
낙찰 4,500만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 대양동 75-12 근화희망타운아파트 202동 1층108호
2025년08월20일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.
전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 15층1509호
2025년08월22일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 지정애가 부동산 계약서를 제출하였으며 첫 계약은 배우자인 김유남 명의로 하였으나 별세하신뒤로 동인명의로 계약을 다시 하였다고 주장함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 지정애 외 등재된 세대 없음.
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 1층101호
2025년08월27일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 1층106호
- 본건 목적물에 여러 차례 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 안수복이 부동산 계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 안수복 외 등재된 세대 없음.
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 2층207호
- 본건 목적물에 여러 차례 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 김정미가 부동산 계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 김정미 외 등재된 세대 없음.
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 1층105호
- 본건 목적물에 여러 차례 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 김영혜가 부동산 계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 김영혜의 배우자 김광흠 외 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
3,360만원
▼ 44% 감정가 6,000만
입찰 보증금
336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
6,000만→3,360만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3,360만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
근화희망타운아파트
202동 1층108호
·
철근콘크리트구조
산양로 40 (대양동,근화희망타운아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
200세대
총 세대
2동
동수
2000
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 근화건설
단지 시설K-apt V4 detail
147대
주차
세대당 0.73
2대
승강기
동당 1.0
21대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
16평형
공급 ~54㎡
전용 40㎡ · 59건
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.8㎡ (약 15.1평)
200세대 구성
인근 학교
직선거리
고
292m
목포중앙고등학교
초
817m
삼향초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,947평
6,435㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,435.0㎡
≈
1,946.6평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 대양동 · 75-12
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 3,268만원
207,100원/㎡ × 6,435.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
207,100원/㎡
▲
+26.3%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.