매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
17,510,000원
1,751만
감정가 38,954,070원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
174만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거창군 주상면 신촌길 22-28
#2
경상남도 거창군 주상면 성기리 531
294㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 주상면 신촌길 22-28
2025-02-03 09:00
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.
- ＊전입세대확인서에 등재된 전입세대주가 없음.
경상남도 거창군 주상면 성기리 531
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 주상면 성기리 산176
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
1,745만원
▼ 55% 감정가 3,895만
입찰 보증금
174만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3,895만→1,745만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 3,895만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 3,116만원 |
| 3 | 2026-01-09 | 유찰 | 2,493만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 1,745만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
신촌길 22-28
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택, 공장
1920
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
53%
대지 대비
용적률
53%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
89평
294㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
294.0㎡
≈
88.9평
소유
개인
소재
경상남도 거창군 주상면 성기리 · 531
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,237만원
42,100원/㎡ × 294.0㎡
▲
감정가 315%
2026년 기준
42,100원/㎡
▲
+93.1%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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