매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
28,010,000원
2,801만
감정가 53,307,500원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
238만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 주상면 신촌길 22-28
2025-02-03 09:00
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.
- ＊전입세대확인서에 등재된 전입세대주가 없음.
경상남도 거창군 주상면 성기리 531
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 주상면 성기리 산176
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
2,388만원
▼ 55% 감정가 5,330만
입찰 보증금
238만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5,330만→2,388만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 5,330만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 4,264만원 |
| 3 | 2026-01-09 | 유찰 | 3,411만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 2,388만원 |
토지 개요 사건 매물
6,450평
21,323㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
21,323.0㎡
≈
6,450.2평
토지
제방
경상남도 거창군 주상면 성기리 산176
토지 정보 VWorld
6,450평
21,323㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
21,323.0㎡
≈
6,450.2평
소유
개인
소재
경상남도 거창군 주상면 성기리 · 176
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,503만원
705원/㎡ × 21,323.0㎡
▲
감정가 355%
2026년 기준
705원/㎡
▲
+78.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
소하천
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
공장설립승인지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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