매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
26,000,000원
2,600만
감정가 180,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
148만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호
2023-06-13 11:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층601호
2023-06-15 09:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층602호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층603호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-07
10:00
219호 법정
최저매각가
1,482만원
▼ 92% 감정가 1억 8,000만
입찰 보증금
148만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 92%
1억 8,000만→1,482만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,037만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-02-28 | 유찰 | 1억 8,000만원 |
| 2 | 2024-04-02 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 3 | 2024-05-07 | 유찰 | 8,820만원 |
| 4 | 2024-06-12 | 유찰 | 6,174만원 |
| 5 | 2024-07-15 | 매각 | 4,321만원 |
| 6 | 2024-11-06 | 유찰 | 4,321만원 |
| 7 | 2025-04-08 | 유찰 | 3,025만원 |
| 8 | 2025-05-12 | 유찰 | 2,117만원 |
| 9 | 2025-06-16 | 매각 | 1,482만원 |
| 10 | 2026-02-27 | 매각 | 1,482만원 |
| 11 | 2026-05-07 | 대기 | 1,482만원 |
건물·단지 정보
-
5층501호
전유
· 단독 소유 부분
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
959m
인천고등학교
중
1.1km
석정중학교
초
171m
인천석암초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
583m
인천지하철 2
석바위시장역
603m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
201㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
201.3㎡
≈
60.9평
소유
법인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 58-18
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,865만원
1,583,000원/㎡ × 201.3㎡
▼
감정가 56%
2026년 기준
1,583,000원/㎡
▲
+85.4%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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