매력지수 80
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
108,500,000원
1억 850만
감정가 155,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,085만원
실거래 대비
▼ 16.5%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 서곶로 249-5, 103동 1층101호 (심곡동,화이트하우스)
2024-10-14 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 서구 탁옥로 8, 씨동 4층402호 (심곡동,롯데맨션)
2024-10-17 13:34
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 남동구 백범로360번길 27, 15층1501호 (간석동,해담가)
2024-10-18 14:59
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대, 상가건물임대차현화 열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 850만원
▼ 30% 감정가 1억 5,500만
입찰 보증금
1,085만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,500만→1억 850만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,595만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 1억 850만원 |
| 3 | 2025-12-03 | 유찰 | 7,595만원 |
| 4 | 2026-01-16 | 유찰 | 5,316만원 |
| 5 | 2026-02-24 | 유찰 | 3,721만원 |
| 6 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 7 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 850만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
화이트하우스
화이트하우스(261-14)
103동 1층101호
·
철근콘크리트구조
서곶로 249-5 (심곡동,화이트하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
11세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
225%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.0km
인천디자인고등학교
중
1.1km
인천루원중학교
초
416m
인천양지초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
서구청역
464m
인천지하철 2
아시아드경기장역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
216.0㎡
≈
65.3평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 심곡동 · 261-14
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,004만원
1,065,000원/㎡ × 216.0㎡
▼
감정가 67%
2026년 기준
1,065,000원/㎡
▲
+45.7%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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