특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4315012400200050009, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경893, 2024타경978
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 863,474,000원
D
매력지수38
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경114 · 제천지원 · 토지
1421㎡
1421㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,079,342,000원
10억 7,934만
감정가 1,686,471,300원
감정가의 65%
▼ 35% 할인
다음 매각기일
07-13
제천지원
10:00
입찰 보증금
1억
793만
최저가의 10% · 107,934,200원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 등기권리는 소멸하지만, 임차인 7명의 인수액과 도로·경계 위험이 확인되지 않아 최저가 64%만으로 입찰하기 어려운 물건입니다.
- 권리 2019.02.01 제천농업협동조합 근저당이 말소기준이며 후순위 등기권리는 소멸 또는 기말소
- 임차인 실제 임차인 7명 모두 전입일·확정일자·배당요구 미상 — 대항력 가능·매수인 승계 미확정
- 가격 최저가 1,079,342,000원은 감정가의 64%지만 비교 실거래가와 실질 인수액이 없어 가격 메리트 판단 보류
- 물건 일괄매각·제시외 건물·4층 다락·공유지분·사실상 사도·도로 평가 차이 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
사건 개요
소재지
충청북도 제천시 왕암동 89-68
법원·사건
청주지방법원
제천지원
·2024타경114
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정
물건
대
1421㎡
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (5)
#16
충청북도 제천시 왕암동 89-68
1421㎡
#17
충청북도 제천시 바이오밸리3로 100-2
#27
충청북도 제천시 왕암동 89-73
497㎡
#30
충청북도 제천시 왕암동 89-65
447㎡
#33
충청북도 제천시 왕암동 산5-9
43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 신월동 1138-11
2024-02-01 14:10
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 돌, 각 종 자재, 컨테이너 4동 현존하며 현황조사 당시 현장에 참여한 영제이엔지 이사 양경성에게 확인한바 별첨사진에 명시된 컨테이너 3동은 영제이엔지 소유라고 주장함. 또한 현황조사 당시 현장에 참여한 신청 외 유승규에게 확인한바 동인이 위 부동산 임차하여 점유 및 사용중이라 주장하여 관련 서류 제출할 것을 고지하였고 이에 임대차 서류 제출하여 확인한바 계약서상에는 위 부동산 번지와 관련없는 `제천시 왕암동 89-70`에 계약한 것으로 적시되어있으므로 경매진행시 참조바람.
충청북도 제천시 신월동 1138-14
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 컨테이너 2동, 이동식 화장실, 경량철골조 슬레이트 지붕 처마시설 현존하며 현황조사 당시 현장에 참여한 신청 외 유승규에게 확인한바 컨테이너 1동과 경량철골조 슬레이트 지붕 처마시설은 동인 소유라고 주장함.
충청북도 제천시 신월동 1138-15
충청북도 제천시 신월동 1138-17
충청북도 제천시 신월동 1138-18
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 돌 적치되어있으며 소유관계는 미상임.
충청북도 제천시 신월동 1138-19
충청북도 제천시 신월동 1138-20
충청북도 제천시 신월동 1138-21
충청북도 제천시 신월동 1138-22
충청북도 제천시 신월동 1138-23
충청북도 제천시 신월동 1138-24
충청북도 제천시 신월동 1138-13
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 각 종 자재, 컨테이너 5동 현존하며 소유관계는 미상임.
충청북도 제천시 왕암동 89-67
충청북도 제천시 왕암동 89-73
충청북도 제천시 왕암동 89-65
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
10억 7,934만원
▼ 36% 감정가 16억 8,647만
입찰 보증금
1억 793만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
16억 8,647만→10억 7,934만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8억 6,347만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 16억 8,647만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 13억 4,917만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 10억 7,934만원 |
토지 개요 사건 매물
728평
2,408㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #16
1,421.0㎡
≈
429.9평
토지
99
충청북도 제천시 왕암동 89-68
물건 #17
토지
99
일반건물
충청북도 제천시 바이오밸리3로 100-2
물건 #27
497.0㎡
≈
150.3평
토지
99
충청북도 제천시 왕암동 89-73
물건 #30
447.0㎡
≈
135.2평
토지
99
충청북도 제천시 왕암동 89-65
물건 #33
43.0㎡
≈
13.0평
토지
99
충청북도 제천시 왕암동 산5-9
토지 정보 VWorld
430평
1,421㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,421.0㎡
≈
429.9평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 왕암동 · 89-68
특성
자연녹지지역
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,803만원
202,700원/㎡ × 1,421.0㎡
▲
감정가 586%
2026년 기준
202,700원/㎡
▲
+13.9%
· 연평균 +2.0%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
완충녹지
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (3)
일반공업지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
지방산업단지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 제천시 왕암동 89-68
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매각결과
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현장 사진 (59장)
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