명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
2회 · 최저 1,258,600,000원
C
매력지수46
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경507391 · 인천지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 78.12㎡
철근콘크리트구조 78.12㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,258,600,000원
12억 5,860만
감정가 1,798,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-28
D-DAY
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
2,586만
최저가의 10% · 125,860,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
17.98억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
신건 17.98억·매수인 인수 0원. 후순위 권리는 소멸하지만, 상업용 골프연습장 물건이고 현재 회차에서도 채권 미배당 155,154,799원이 발생합니다.
- 가격 감정가·최저가 1,798,000,000원 = 신건 100%, 실거래 자료 없음
- 권리 말소기준은 2022.03.30 주성신용협동조합 근저당 1,610,400,000원, 후순위 가압류·압류·경매개시는 매각으로 소멸
- 임차 실제 임차인 1명, 906호 유윤미 보증금 25,000,000원·월세 700,000원. 전입이 말소기준 이후라 대항력 없음, 인수 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 10건 동시 경매
소재지
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층901호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경507391
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-28 10:00
·219호 법정
물건
스카이에비뉴 9층901호
철근콘크리트구조 78.12㎡
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
· 스카이에비뉴
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층901호
철근콘크리트구조 78.12㎡
#2
· 스카이에비뉴
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층902호
철근콘크리트구조 78.12㎡
#3
· 스카이에비뉴
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층903호
철근콘크리트구조 78.12㎡
#4
· 스카이에비뉴
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층904호
철근콘크리트구조 50.22㎡
#5
· 스카이에비뉴
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층905호
철근콘크리트구조 55.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층901호
2025-02-20 14:02
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(여성, 4-50대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 첨부
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층902호
2025-02-27 13:02
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(여성, 4-50대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 첨부
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층903호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(여성, 4-50대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 첨부
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층904호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(여성, 4-50대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 청부
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층905호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(여성, 4-50대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 첨부
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층906호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(여성, 4-50대)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인 직원에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 첨부
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층907호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(여성, 4-50대)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인 직원에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
219호 법정
최저매각가
12억 5,860만원
▼ 30% 감정가 17억 9,800만
입찰 보증금
1억 2,586만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
17억 9,800만→12억 5,860만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-26 | 유찰 | 17억 9,800만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 12억 5,860만원 |
토지 정보 VWorld
498평
1,645㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,644.9㎡
≈
497.6평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1876-13
특성
중심상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 576만원
3,104,000원/㎡ × 1,644.9㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
3,104,000원/㎡
▲
+116.5%
· 연평균 +9.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층901호
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매각결과
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