매력지수 84
D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
178,438,000원
1억 7,843만
감정가 569,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,784만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 68% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 캔버라타운
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 7층701호 (중앙동,캔버라타운)
#2
· 캔버라타운
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 7층701-1호 (중앙동,캔버라타운)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 7층701호 (중앙동,캔버라타운)
2024-09-30 11:55
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항 없고, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 황부일, 주식회사 만백 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 7층701-1호 (중앙동,캔버라타운)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 안준열 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 주식회사 백승건설, 주식회사 신성컴퍼니, 송현지, 백경욱이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1억 7,843만원
▼ 69% 감정가 5억 6,900만
입찰 보증금
1,784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 69%
5억 6,900만→1억 7,843만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 유찰 | 5억 6,900만원 |
| 2 | 2025-09-11 | 유찰 | 4억 5,520만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 3억 6,416만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 5,491만원 |
| 5 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 7,843만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
캔버라타운
7층701호
·
철골철근콘크리트구조
중앙대로61번길 4 (중앙동,캔버라타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설, 위락시설, 판매시설
2003
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 4층)
현 매물 7층
(지하 4층)
현 매물 7층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
792%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 6건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 4건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
850m
창원남고등학교
중
850m
창원남중학교
초
648m
외동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
890평
2,942㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,942.2㎡
≈
890.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 중앙동 · 97-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 7,266만원
2,030,000원/㎡ × 2,942.2㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,030,000원/㎡
▲
+25.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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