매력지수 100
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
484,263,000원
4억 8,426만
감정가 1,764,811,400원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
4,842만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 72% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (10)
#1
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4
295.0㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-2
821.0㎡
#3
경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-34
#4
경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-5
85.0㎡
#5
경상남도 김해시 한림면 용덕리 479-1
88.0㎡
#6
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-1
564㎡
#7
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-2
2133.0㎡
#8
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-3
276.0㎡
#9
경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-32
#10
경상남도 김해시 한림면 용덕리 479
141.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4
2024-12-17 11:40
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-2
2024-12-19 11:10
경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-34
2024-12-27 11:51
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자의 배우자를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-5
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 479-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-2
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-3
경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-32
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자의 배우자를 만나 문의하니 단층축사는 소유자가 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 479
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 521-8
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
4억 8,426만원
▼ 73% 감정가 17억 6,481만
입찰 보증금
4,842만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 73%
17억 6,481만→4억 8,426만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 17억 6,481만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 14억 1,184만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 9억 8,829만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 6억 9,180만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 대기 | 4억 8,426만원 |
토지 개요 사건 매물
1,332평
4,404㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
295.0㎡
≈
89.2평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4
물건 #2
821.0㎡
≈
248.4평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-2
물건 #3
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-34
물건 #4
85.0㎡
≈
25.7평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-5
물건 #5
88.0㎡
≈
26.6평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 479-1
물건 #6
564.0㎡
≈
170.6평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-1
물건 #7
2,133.0㎡
≈
645.2평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-2
물건 #8
276.0㎡
≈
83.5평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-3
물건 #9
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-32
물건 #10
141.6㎡
≈
42.8평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 479
토지 정보 VWorld
89평
295㎡
관리지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
295.0㎡
≈
89.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 한림면 용덕리 · 472-4
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,115만원
37,800원/㎡ × 295.0㎡
▲
감정가 15826%
2026년 기준
37,800원/㎡
▲
+143.9%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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