매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
91,000,000원
9,100만
감정가 218,883,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
858만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 60% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4
2024-12-17 11:40
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-2
2024-12-19 11:10
경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-34
2024-12-27 11:51
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자의 배우자를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-5
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 479-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-2
경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-3
경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-32
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자의 배우자를 만나 문의하니 단층축사는 소유자가 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 479
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 용덕리 521-8
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
8,580만원
▼ 61% 감정가 2억 1,888만
입찰 보증금
858만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 61%
2억 1,888만→8,580만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 2억 1,888만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 1억 7,510만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 2,257만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 8,580만원 |
토지 개요 사건 매물
450평
1,489㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #11
1,489.0㎡
≈
450.4평
토지
임야
경상남도 김해시 한림면 용덕리 521-8
토지 정보 VWorld
450평
1,489㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,489.0㎡
≈
450.4평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 한림면 용덕리 · 521-8
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,788만원
92,600원/㎡ × 1,489.0㎡
▲
감정가 159%
2026년 기준
92,600원/㎡
▲
+155.8%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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