매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
3,101,000,000원
31억 100만
감정가 6,913,970,690원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
974만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2
4204.0㎡
#2
경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53 (에이동)
#3
경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53
#4
경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53 (씨동)
#5
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 이동
#9
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-13
8㎡
#11
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23
156㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2
2024-10-02 13:01
경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53 (에이동)
2024-10-15 10:29
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 청명페트(주)의 대표자 김한규를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 회사가 전체 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 소유자 청명페트(주)가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 청명페트(주)의 대표자 김한규를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 회사가 전체 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 소유자 청명페트(주)가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53 (씨동)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 청명페트(주)의 대표자 김한규를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 회사가 전체 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 소유자 청명페트(주)가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 이동
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 청명페트(주)의 대표자 김한규를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 회사가 전체 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 소유자 청명페트(주)가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-10
경상남도 김해시 주촌면 서부로1409번길 87-1
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 유미숙을 만나 문의하니 본인이 전체를 임차하여 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(임차인 유미숙)외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-12
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-13
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-9
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
30억 9,745만원
▼ 55% 감정가 69억 1,397만
입찰 보증금
3억 974만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
69억 1,397만→30억 9,745만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 유찰 | 69억 1,397만원 |
| 2 | 2025-09-11 | 유찰 | 55억 3,117만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 44억 2,494만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 30억 9,745만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 자원순환관련시설
건축물명
- · A동
사용승인
2007년 3월 · 허가 2006-07-05
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
1,441.7㎡ · 대지 4,204.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,272평
4,204㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
4,204.0㎡
≈
1,271.7평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 · 1231-2
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 6,982만원
397,200원/㎡ × 4,204.0㎡
▲
감정가 414%
2026년 기준
397,200원/㎡
▲
+90.0%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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