매력지수 100
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
137,765,000원
1억 3,776만
감정가 439,304,380원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
1,377만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 68% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#6
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-10
295㎡
#7
경상남도 김해시 주촌면 서부로1409번길 87-1
#8
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-12
161㎡
#10
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-9
51㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2
2024-10-02 13:01
경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53 (에이동)
2024-10-15 10:29
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 청명페트(주)의 대표자 김한규를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 회사가 전체 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 소유자 청명페트(주)가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 청명페트(주)의 대표자 김한규를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 회사가 전체 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 소유자 청명페트(주)가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53 (씨동)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 청명페트(주)의 대표자 김한규를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 회사가 전체 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 소유자 청명페트(주)가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 이동
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 청명페트(주)의 대표자 김한규를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 회사가 전체 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 소유자 청명페트(주)가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-10
경상남도 김해시 주촌면 서부로1409번길 87-1
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 유미숙을 만나 문의하니 본인이 전체를 임차하여 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(임차인 유미숙)외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-12
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-13
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-9
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1억 3,776만원
▼ 69% 감정가 4억 3,930만
입찰 보증금
1,377만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 69%
4억 3,930만→1억 3,776만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 유찰 | 4억 3,930만원 |
| 2 | 2025-09-11 | 유찰 | 3억 5,144만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 2억 8,115만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 9,680만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 3,776만원 |
토지 개요 사건 매물
153평
507㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #6
295.0㎡
≈
89.2평
토지
대
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-10
물건 #7
건물
대
일반건물
경상남도 김해시 주촌면 서부로1409번길 87-1
물건 #8
161.0㎡
≈
48.7평
토지
대
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-12
물건 #10
51.0㎡
≈
15.4평
토지
대
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-9
토지 정보 VWorld
89평
295㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
295.0㎡
≈
89.2평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 · 1226-10
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,861만원
402,100원/㎡ × 295.0㎡
▲
감정가 370%
2026년 기준
402,100원/㎡
▲
+104.1%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2002년 10월 · 허가 2002-07-11
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
80.7㎡ · 대지 295.0㎡
건폐·용적
건폐율 27%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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