특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 - 목록 2.의 제시외 건물 중 ㉤,㉥,㉦,㉧,㉨은 매각에서 제외(감정평가서 참고),매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물의 제외로 인한 제한받는 금액임
- 농취증 - 목록 3.은 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있으므로 매수 신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
713,866,000원
7억 1,386만
감정가 1,019,808,000원
다음 매각기일
08-03
D-DAY
입찰 보증금
7,138만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 논산시 연산면 송정리 34
적벽돌조 슬래브지붕 단층
농가주택
84.60㎡
#2
충청남도 논산시 연산면 송정리 35
4541㎡
#3
충청남도 논산시 연산면 송정리 34-1
914㎡
#4
충청남도 논산시 연산면 송정리 34
590㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연산면 송정리 34
2025년11월02일
- 주민등록상 채무자 겸 소유자 서순범 본인만 전입되어 있음.
충청남도 논산시 연산면 송정리 35
2026년01월03일
- .지상 채무자 겸 소유자 서순범 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄷ.창고, ㄹ.창고(외관상:정부지원 송정1리 농기계창고), ㅍ.비닐하우스`가 소재하며,
- .남동측 일부지상 타인 김문택 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㅁ.창고, ㅂ.폐가`가 소재하며, 남서측 일부지상 타인 성영옥 소유의 제시외 `ㅅ.창고, ㅇ.주택, , ㅈ.주택`이 소재함.
충청남도 논산시 연산면 송정리 34-1
2026년01월06일
충청남도 논산시 연산면 송정리 34
2026년01월08일
- 기호 3.토지 일부와 일단지상 채무자 겸 소유자 서순범 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄱ.주택, ㄴ.창고, ㅊ.비닐하우스, ㅋ.차양, ㅌ.차양, ㅎ.저온창고, ㄱ`.차양`이상이 소재함.
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-4
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-3
충청남도 논산시 연산면 송정리 산35-1
- 북서측 일부 지상에 채무자 겸 소유자 연고의 제시외 `분묘(합장) 1기`가 소재함.
충청남도 논산시 연산면 송정리 483-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
제2호 법정
최저매각가
7억 1,386만원
▼ 30% 감정가 10억 1,980만
입찰 보증금
7,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 1,980만→7억 1,386만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | 유찰 | 10억 1,980만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-0 진행 | 7억 1,386만원 |
토지 개요 사건 매물
1,854평
6,130㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
84.6㎡
≈
25.6평
건물
99
일반건물
충청남도 논산시 연산면 송정리 34
물건 #2
4,541.0㎡
≈
1,373.6평
토지
99
충청남도 논산시 연산면 송정리 35
물건 #3
914.0㎡
≈
276.5평
토지
99
충청남도 논산시 연산면 송정리 34-1
물건 #4
590.0㎡
≈
178.5평
토지
99
충청남도 논산시 연산면 송정리 34
토지 정보 VWorld
178평
590㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
590.0㎡
≈
178.5평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연산면 송정리 · 34
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,271만원
106,300원/㎡ × 590.0㎡
▲
감정가 1626%
2026년 기준
106,300원/㎡
▲
+16.7%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농가주택
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
84.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.