D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
603,380,000원
6억 338만
감정가 603,380,000원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
6,033만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#5
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-4
3273㎡
#6
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-3
25937㎡
#7
충청남도 논산시 연산면 송정리 산35-1
3799㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연산면 송정리 34
2025년11월02일
- 주민등록상 채무자 겸 소유자 서순범 본인만 전입되어 있음.
충청남도 논산시 연산면 송정리 35
2026년01월03일
- .지상 채무자 겸 소유자 서순범 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄷ.창고, ㄹ.창고(외관상:정부지원 송정1리 농기계창고), ㅍ.비닐하우스`가 소재하며,
- .남동측 일부지상 타인 김문택 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㅁ.창고, ㅂ.폐가`가 소재하며, 남서측 일부지상 타인 성영옥 소유의 제시외 `ㅅ.창고, ㅇ.주택, , ㅈ.주택`이 소재함.
충청남도 논산시 연산면 송정리 34-1
2026년01월06일
충청남도 논산시 연산면 송정리 34
2026년01월08일
- 기호 3.토지 일부와 일단지상 채무자 겸 소유자 서순범 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄱ.주택, ㄴ.창고, ㅊ.비닐하우스, ㅋ.차양, ㅌ.차양, ㅎ.저온창고, ㄱ`.차양`이상이 소재함.
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-4
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-3
충청남도 논산시 연산면 송정리 산35-1
- 북서측 일부 지상에 채무자 겸 소유자 연고의 제시외 `분묘(합장) 1기`가 소재함.
충청남도 논산시 연산면 송정리 483-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제2호 법정
최저매각가
6억 338만원
입찰 보증금
6,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 6억 338만원 |
토지 개요 사건 매물
9,985평
33,009㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
3,273.0㎡
≈
990.1평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-4
물건 #6
25,937.0㎡
≈
7,845.9평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-3
물건 #7
3,799.0㎡
≈
1,149.2평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 송정리 산35-1
토지 정보 VWorld
990평
3,273㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,273.0㎡
≈
990.1평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연산면 송정리 · 5-4
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,709만원
20,500원/㎡ × 3,273.0㎡
▲
감정가 899%
2026년 기준
20,500원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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