특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 - 목록 7.은 분묘가 소재함, 분묘기지권 성립 여부는 불명, 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임
- 맹지 도로접면 맹지 (4423036024200050004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4423036024200050003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4423036024200350001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
422,366,000원
4억 2,236만
감정가 603,380,000원
다음 매각기일
08-03
D-DAY
입찰 보증금
4,223만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#5
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-4
3273㎡
#6
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-3
25937㎡
#7
충청남도 논산시 연산면 송정리 산35-1
3799㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연산면 송정리 34
2025년11월02일
- 주민등록상 채무자 겸 소유자 서순범 본인만 전입되어 있음.
충청남도 논산시 연산면 송정리 35
2026년01월03일
- .지상 채무자 겸 소유자 서순범 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄷ.창고, ㄹ.창고(외관상:정부지원 송정1리 농기계창고), ㅍ.비닐하우스`가 소재하며,
- .남동측 일부지상 타인 김문택 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㅁ.창고, ㅂ.폐가`가 소재하며, 남서측 일부지상 타인 성영옥 소유의 제시외 `ㅅ.창고, ㅇ.주택, , ㅈ.주택`이 소재함.
충청남도 논산시 연산면 송정리 34-1
2026년01월06일
충청남도 논산시 연산면 송정리 34
2026년01월08일
- 기호 3.토지 일부와 일단지상 채무자 겸 소유자 서순범 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄱ.주택, ㄴ.창고, ㅊ.비닐하우스, ㅋ.차양, ㅌ.차양, ㅎ.저온창고, ㄱ`.차양`이상이 소재함.
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-4
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-3
충청남도 논산시 연산면 송정리 산35-1
- 북서측 일부 지상에 채무자 겸 소유자 연고의 제시외 `분묘(합장) 1기`가 소재함.
충청남도 논산시 연산면 송정리 483-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
제2호 법정
최저매각가
4억 2,236만원
▼ 30% 감정가 6억 338만
입찰 보증금
4,223만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 338만→4억 2,236만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | 유찰 | 6억 338만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-0 진행 | 4억 2,236만원 |
토지 개요 사건 매물
9,985평
33,009㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
3,273.0㎡
≈
990.1평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-4
물건 #6
25,937.0㎡
≈
7,845.9평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-3
물건 #7
3,799.0㎡
≈
1,149.2평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 송정리 산35-1
토지 정보 VWorld
990평
3,273㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,273.0㎡
≈
990.1평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연산면 송정리 · 5-4
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,709만원
20,500원/㎡ × 3,273.0㎡
▲
감정가 899%
2026년 기준
20,500원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.