D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
142,345,000원
1억 4,234만
감정가 415,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
1,423만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 604 대구테크노폴리스남해오네뜨2차 상가동 1층104호
2025년09월18일
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 화원이진캐스빌 110동 2층213호
2025년09월25일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 4,234만원
▼ 66% 감정가 4억 1,500만
입찰 보증금
1,423만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 1,500만→1억 4,234만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,964만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 4억 1,500만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 9,050만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 335만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 1억 4,234만원 |
토지 정보 VWorld
7,036평
23,261㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,261.0㎡
≈
7,036.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 · 918
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
491억 7,375만원
2,114,000원/㎡ × 23,261.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,114,000원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +6.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (10)
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
도로구역
저촉
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
일반상업지역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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