특수권리·특수조건
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- 농취증 목록4 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금 몰수), 과수목 포함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.23
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,248,853,000원
12억 4,885만
감정가 1,784,076,000원
다음 매각기일
10-26
입찰 보증금
1억
2,488만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 산100-7
3단2무보
#4
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-59
3147㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 산100-7
2025-06-10 15:04
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-6
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-38
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-59
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-6 주건출물제1동 주건축물제1동
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘김영식(2018.04.04)1층, (주)예인 유엑스(2016.01.13)유혁재, 유승호(2021.06.22)’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-26
10:00
제3호 법정
최저매각가
12억 4,885만원
▼ 30% 감정가 17억 8,407만
입찰 보증금
1억 2,488만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
17억 8,407만→12억 4,885만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | 유찰 | 17억 8,407만원 |
| 2 | 2026-10-26 | 대기 | 12억 4,885만원 |
토지 개요 사건 매물
952평
3,147㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3단2무보
토지
제방
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 산100-7
물건 #4
3,147.0㎡
≈
952.0평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-59
토지 정보 VWorld
960평
3,174㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,174.0㎡
≈
960.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 · 100-7
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,232만원
98,400원/㎡ × 3,174.0㎡
▲
감정가 571%
2026년 기준
98,400원/㎡
▲
+50.2%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
제한보호구역(폭발물관련:1km)
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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