D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
423,000,000원
4억 2,300만
감정가 423,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
4,230만원
실거래 대비
▲ 17.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 본리동 352-4 유림노르웨이아침 4층102-404호
2026년03월10일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 2,300만원
입찰 보증금
4,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 4억 2,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유림노르웨이아침
4층102-404호
구마로 97 (본리동,유림노르웨이아침)
전유
· 단독 소유 부분
178세대
총 세대
2동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 유림건설(주)
시행 케이비부동산신탁 주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
360대
주차
세대당 2.02
4대
승강기
동당 2.0
95대
CCTV
세대당 0.53
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
44평형
공급 ~145㎡
전용 120㎡ · 13건
49평형
공급 ~162㎡
전용 134㎡ · 21건
53평형
공급 ~175㎡
전용 145㎡ · 13건
55평형
공급 ~181㎡
전용 150㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 138.4㎡ (약 41.9평)
88세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
752m
대구제일여자상업고등학교
중
293m
새본리중학교
중
938m
성당중학교 ★ 단지 추천
초
361m
대구덕인초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
죽전역
1.4km
대구 도시철도 1
송현역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(우리병원) 공원(학산공원)
복지관리사무소, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,329평
4,392㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,392.4㎡
≈
1,328.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 본리동 · 352-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
138억 92만원
3,142,000원/㎡ × 4,392.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,142,000원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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