NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 2곳
- 한국자산관리공사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 11-1 · 채권최고액 86,900,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
- 한국자산관리공사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 9-1 · 채권최고액 269,500,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 207,270,000원
C
매력지수46
부동산임의경매
2026타경3207 · 대구서부지원 · 아파트
철근콘크리트조 150.0150㎡
철근콘크리트조 150.0150㎡
최저매각가
신건 · 1차
423,000,000원
4억 2,300만
감정가 423,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
06-16
대구서부지원
10:00
입찰 보증금
4,230만원
최저가의 10% · 42,300,000원
실거래 대비
▲ 14.1%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
3.71억원
최근 결과
0
회 유찰
신건 · 첫 매각기일
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수액은 0원이지만 신건 423,000,000원은 최근 12개월 평균의 114.1%입니다. 최근 거래 추세도 -17.6%여서 가격 메리트는 유찰 후에 검토해야 합니다.
- 가격 실질취득 423,000,000원은 최근 12개월 평균 370,666,666원의 114.1%이며 최신 거래는 350,000,000원
- 권리 말소기준은 2023.01.30 삼성생명보험주식회사 근저당권 269,500,000원 · 매각물건명세서상 인수권리 해당 없음
- 리스크 임대관계 미상이며 배당추정표와 등기 말소기록의 순위 반영이 달라 원본 대조 필요
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
소재지
대구광역시 달서구 본리동 352-4 유림노르웨이아침 4층102-404호
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2026타경3207
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-16 10:00
·1층 입찰법정
물건
유림노르웨이아침 4층102-404호
철근콘크리트조 150.0150㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 본리동 352-4 유림노르웨이아침 4층102-404호
2026년03월10일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 2,300만원
입찰 보증금
4,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 대기 | 4억 2,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유림노르웨이아침
4층102-404호
구마로 97 (본리동,유림노르웨이아침)
전유
· 단독 소유 부분
178세대
총 세대
2동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 4층
현 매물 4층
연식
18년차 · 준공 2008년 7월
0년15년30년+
연면적
44,695㎡
전용 합
24,635㎡
관리비 부과
29,736㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 유림건설(주)
시행 케이비부동산신탁 주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
360대
주차
세대당 2.02
4대
승강기
동당 2.0
95대
CCTV
세대당 0.53
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
44평형
공급 ~145㎡
전용 120㎡ · 14건
49평형
공급 ~162㎡
전용 134㎡ · 22건
53평형
공급 ~175㎡
전용 145㎡ · 13건
55평형
공급 ~181㎡
전용 150㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 138.4㎡ (약 41.9평)
88세대 구성
100%
88세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
752m
대구제일여자상업고등학교
중
293m
새본리중학교
중
938m
성당중학교 ★ 단지 추천
초
361m
대구덕인초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
죽전역
1.4km
대구 도시철도 1
송현역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(우리병원) 공원(학산공원)
복지관리사무소, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,329평
4,392㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,392.4㎡
≈
1,328.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 본리동 · 352-4
특성
중심상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
138억 92만원
3,142,000원/㎡ × 4,392.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,142,000원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 달서구 본리동 352-4 유림노르웨이아침 4층102-404호
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매각결과
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