D-13
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
128,508,000원
1억 2,850만
감정가 128,508,000원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
1,285만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-1
25961㎡
#3
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-4
268㎡
#4
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산28
5058㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 해남읍 남천리 694
2025-05-02 15:30
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-1
- 목록2,4)임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-4
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산28
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 2,850만원
입찰 보증금
1,285만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 1억 2,850만원 |
토지 개요 사건 매물
9,464평
31,287㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
25,961.0㎡
≈
7,853.2평
토지
제방
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-1
물건 #3
268.0㎡
≈
81.1평
토지
제방
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-4
물건 #4
5,058.0㎡
≈
1,530.0평
토지
제방
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산28
토지 정보 VWorld
7,853평
25,961㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
25,961.0㎡
≈
7,853.2평
소유
개인
· 공유 6인
소재
전라남도 해남군 해남읍 내사리 · 27-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,748만원
3,370원/㎡ × 25,961.0㎡
▲
감정가 147%
2026년 기준
3,370원/㎡
▲
+59.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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