특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각 건물을 위하여 대지에 법정지상권이 성립할 여지 있으나 그 성립여부는 불분명함
- 건물만매각 건물만의 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
22,527,000원
2,252만
감정가 32,181,500원
다음 매각기일
08-10
D-6
입찰 보증금
225만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 현산면 조산리 166-11
2025-11-20 15:24
전라남도 해남군 현산면 조산리 181-2
2025-11-25 13:40
전라남도 해남군 현산면 조산리 181-1
전라남도 해남군 현산면 신풍리길 78-4
전라남도 해남군 현산면 구산리 550-3
전라남도 해남군 현산면 황산리 211
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
2,252만원
▼ 30% 감정가 3,218만
입찰 보증금
225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,218만→2,252만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | 유찰 | 3,218만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-6 진행 | 2,252만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2010년 11월 · 허가 2010-07-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
99.0㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 현산면 구산리 · 550-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
638만원
9,670원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 504%
2026년 기준
9,670원/㎡
▼
-3.3%
· 연평균 -0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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