특수권리·특수조건
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- 농취증 특별매각조건(목록2,3) : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 농지가 불법전용된 경우 취득시 사전에 원상복구하거나, 원상복구계획서를 제출하여 농지취득자격증명 발급이 가능하며, 관외자가 신청시 농지위원회에서 심의 후 발급 결정된다는 현산면의 회신이 있음(첨부된 사실조회 회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
33,306,000원
3,330만
감정가 132,757,510원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
333만원
감정가 대비
▼ 74.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 해남군 현산면 조산리 166-11
426㎡
#2
전라남도 해남군 현산면 조산리 181-2
546㎡
#3
전라남도 해남군 현산면 조산리 181-1
2072㎡
#4
전라남도 해남군 현산면 신풍리길 78-4
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 현산면 조산리 166-11
2025-11-20 15:24
전라남도 해남군 현산면 조산리 181-2
2025-11-25 13:40
전라남도 해남군 현산면 조산리 181-1
전라남도 해남군 현산면 신풍리길 78-4
전라남도 해남군 현산면 구산리 550-3
전라남도 해남군 현산면 황산리 211
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
3,330만원
▼ 75% 감정가 1억 3,275만
입찰 보증금
333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1억 3,275만→3,330만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 3,275만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 9,293만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 7,434만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 5,947만원 |
| 5 | 2026-06-29 | 유찰 | 4,758만원 |
| 6 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3,330만원 |
토지 개요 사건 매물
921평
3,044㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
426.0㎡
≈
128.9평
토지
99
전라남도 해남군 현산면 조산리 166-11
물건 #2
546.0㎡
≈
165.2평
토지
99
전라남도 해남군 현산면 조산리 181-2
물건 #3
2,072.0㎡
≈
626.8평
토지
99
전라남도 해남군 현산면 조산리 181-1
물건 #4
건물
99
일반건물
전라남도 해남군 현산면 신풍리길 78-4
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
426.0㎡
≈
128.9평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 현산면 조산리 · 166-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
310만원
7,300원/㎡ × 426.0㎡
▲
감정가 4269%
2026년 기준
7,300원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
자연취락지구
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2011년 12월 · 허가 2011-05-12
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
93.9㎡ · 대지 426.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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